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如今不少楼盘开发商纷纷将卖不出去的顶层进行二次包装,不明真相的消费者千万别上当。世上真没有白送的买卖,顶层的也不像开发商吹的那么好。
首先我们要区分一下顶层的那种斜顶阁楼和的区别。楼是一种在各楼层都可以的存在,实际楼层为两层,每层都有自己的标准层高,只是在两层之间有一个直通二楼的。在结构上还是按两层楼的结构来做的,在地产面积中,是要算两层的面积。
而阁楼就不一样了。阁楼是楼房的空间比较高,在中间再重新制作一层阁楼楼板,多指房屋坡屋顶下的。多用来储物,也可以用来住人。
因为顶楼冬冷夏热,时间久了还容易出现渗水、裂缝的情况,一般在楼盘销售中,很难被售出。于是开发商们就利用附赠阁楼这个卖点来吸引客源。
还是那句老话:羊毛出在羊身上。世界上也没有无缘无故的赠予,附赠的也并不一定全部都是免费的。斜顶阁楼的层高一定会比楼下低,这势必是会让空气流通更困难。且阁楼一般都是,以木质隔断居多。这样就势必会造成隔音效果差、防火功能差、安全性差等一些列问题。许多楼顶隔层还需要自己去负责楼梯,这样也势必会增加房间的成本。
大连顶层斜顶阁楼肯定会比低楼层耗费更多的电资源和水资源。在全球变暖的情况下,闷热狭小的阁楼不通风,夏天肯定不好过。如果屋顶的建筑质量不过关,斜顶阁楼肯定会成为受害者。通道口一般在顶楼,若是楼下制造点异味,一定会上涌。
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